川崎市の外壁塗装、外壁リフォーム店|カベトップ

外壁塗装

 

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カベトップは、横浜市川崎市を中心に神奈川県内にて活動しており、雨や風からお家を守る工事を主とした業務に取り組んでいる会社です。

地域密着にこだわっており、何かあったら迅速に対応することと、外壁の状況に合わせた最適なプランのご提案を心掛けています。

ここでは、「外壁塗装外壁リフォーム」の施工実績やお役立ちコンテンツを多数掲載しております。

実際に工事を行うとどのような感じに仕上がるのか分かるので、ぜひご参考にしてください。

外壁塗装の必要性

 

外壁材は、紫外線や雨風の影響で、日々劣化していきます。

劣化が進むと下記のようなさまざまな悪影響がでますので、外壁塗装の検討が必要となります。

 

ひび割れ

ひび割れたモルタル壁

外壁のひび割れは、経年劣化や地震による影響で発生します。
ひび割れの隙間から雨水が入り込み、内部を傷める原因となりますので、早めの補修や塗装をおすすめします。

チョーキング

外壁の塗膜の劣化

築8年~10年を目安に発生するのが「チョーキング現象」です。手で触ると白い粉が付着する現象で、防水効果が低下しています。
外壁材が雨水を吸収しやすくなり、ひび割れや内部の腐食につながります。
外壁材の傷みが広がる前に塗装をおすすめします。

コーキングの劣化

外壁目地のひび割れ

窯業サイディングやALCの継ぎ目にコーキングが充填されています。このコーキングは「8年~10年」を目安に亀裂や剥離して隙間が生じます。
その隙間から雨水が入り込むと内部を傷める原因となります。内部が傷む前にコーキングの打ち替え、外壁塗装をおすすめします。

塗膜の剥離

塗膜の剥がれ

塗膜の密着不良や経年劣化が原因で表面が剥がれてくることがあります。塗膜が剥がれているため、防水効果はなく、外壁材を傷める原因となります。
下地調整(ケレン)をしっかりと行い塗装で仕上げるか、状況に応じて外壁リフォ―ムをおすすめします。

 

外壁塗装の施工手順

外壁塗装仕上げ

 

【外壁サイディング(窯業系)の塗装工事の事例】

  1. 仮設足場設置
  2. ご近隣挨拶
  3. 高圧洗浄(水洗い)
  4. 各種養生・下地調整
  5. コーキング工事
  6. 下塗り
  7. 中塗り
  8. 上塗り
  9. 付帯部塗装工事
  10. 仮設足場解体

 

外壁塗装の工程は「外壁材」・「塗料の種類」によって、多少前後します。

工事期間は、一般的な30坪くらいの大きさで「10~14日前後」で仕上がることが多いです。

 

川崎市での外壁塗装の施工事例

外壁塗装工事

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外壁リフォームの必要性

 

外壁塗装経年劣化を遅らせる目的で行う工事ですが、劣化状況によっては施工できない場合もあります。

そのような場合は、外壁材を新しくリフォームする「外壁カバー工法」、「外壁張替え」が必要となります。

外壁カバー工法は、既存の外壁材を剥がさず上から重ね張りする工事で、外壁張替えは、文字通り外壁材を張り替えて仕上げる工事となります。

主に下記のような劣化症状が出た場合は「外壁カバーか張替え」を検討した方が良いでしょう。

 

ひび割れ

ひび割れ

モルタル壁など塗装せず放置してしまうと、ひび割れが悪化します。
全体的に補修が難しいほど複雑なひび割れが発生した場合は、割れて崩れる可能性もあるため、外壁カバー工事をおすすめします。

塗膜の剥離

塗膜の剥離

窯業サイディングは、剥離が悪化して下地が傷むと、素材がボロボロと剥がれてきます。
このように下地が傷んだ状態で塗装を行っても、すぐに剥離するため、意味のない工事となってしまいます。
状態が広範囲で悪いようでしたら、外壁カバー、張替え工事の検討をおすすめします。

外壁の腐食

外壁材の腐食

窯業サイディングの浮き、コーキングの劣化を放置すると下地が腐食して雨漏りが発生します。
このような状態で塗装を行っても剥離しますし、腐食した下地の補修を行った方が良いので外壁カバー、張替え工事をおすすめします。

鉄部の錆び

外壁材の錆び

近年では、あまりみられませんが「トタン壁」は錆びによる影響で腐食して雨漏りしやすい外壁材です。
こまめに塗装を行っても、数年で剥離してしまうため、外壁カバー、張替え工事の検討をおすすめします。

 

外壁リフォームの施工手順について

外壁張替え

 

【外壁サイディング(窯業系)の張替え工事の事例】

  1. 仮設足場設置
  2. ご近隣挨拶
  3. 既存外壁材の解体撤去
  4. 下地調整・補修
  5. 透湿シート張り
  6. 胴縁取付け
  7. 新規サイディング張り(役物含む)
  8. 目地コーキング打ち
  9. 仮設足場解体

 

外壁張替え工事は、既存の外壁材を剥がしてから、新しい外壁材を張って仕上げていく工事です。

雨漏りで木下地が腐食している場合など、その「復旧作業」の規模により工期が左右されます。

また、外壁材を張る為に、各種役物を取付けていきますが、建物が「複雑な形状」であるほど手間がかかります。

工期は、外壁材を重ね張りして仕上げるカバー工法で「15~20日前後」、張替え工事で「20~30日」で仕上がることが多いです。(作業人数や規模にもよって大きく変わります)

 

川崎市での外壁リフォームの施工事例

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川崎市宮前区 H様邸
サイディング壁張替え
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屋根も外壁同様に劣化する?

屋根と外壁の外観

 

じつは、屋根材も外壁と同様に「雨風、紫外線」の影響を受けているため、年々劣化していきます。

屋根材が劣化すると、雨漏りに直結するため、外壁と一緒のメンテナンスをおすすめ致します。

外壁工事も屋根工事も、基本的に仮設足場を設置するため、一緒に行う事で「足場費用」が節約できるメリットもあります。

屋根工事の施工方法には「屋根塗装」、「屋根カバー」、「屋根葺き替え」、「屋根修理」などがあります。どの施工方法を行うのかは、屋根材の種類劣化状況に応じて変わってきます。

 

屋根塗装

屋根の上塗り塗装

屋根修理

屋根修理

屋根工事に関して詳しくはこちら>>

 

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カベトップ」は株式会社轍建築が運営しており、「戸建て、アパート、店舗」などを対象に外壁塗装屋根外壁リフォームを行っている会社です。

 

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