外壁塗装を行う前に、必ず行うのが高圧洗浄（水洗い）です。
何十年もかけて溜まった「汚れ」や「コケ」、「カビ」、「藻」などを強い水の圧力で一気に洗い流していきます。
外壁材と塗料の密着度が、この高圧洗浄をやるかやらないかで大きく変わってきます。
また、サッシまわりなど、タイルの階段、カーポートの屋根部分も高圧洗浄で洗っただけで、すごくキレイになりますので外壁と一緒に洗ってあげると良いと思います。
ここでは、この高圧洗浄についての費用や施工方法についてご紹介していきます。
高圧洗浄の費用はどれくらい？
高圧洗浄の作業は、半日～1日作業の作業手間賃として、おおよそ「15,000円～35,000円」くらいで、１平米単価で出すと「￥250円/㎡」くらいとなります。
基本的に「1人で1日作業」、「2人で半日作業」のため、1人工として「人件費分」が掛かってきます。
まれに、建物が大きくて高圧洗浄に「2日以上」かかる場合は、この倍の費用がかかる場合もあります。
また、高圧洗浄に使用する水道代が別途負担となってきます。
高圧洗浄の流れ
ご近隣への挨拶
高圧洗浄は「騒音」や「汚れの飛散」など、ご近隣に対して気を使いながら行う作業です。
そのため、ご近所へ高圧洗浄の「日時や時間」、「詳細」の説明を必ず着工前に行っていきます。
高圧洗浄は、足場の養生シートがありますが、風などの影響で水や汚れが飛散してしまうことがあるため、とくにその点についての説明が必要です。
車なのどへの養生
洗濯物を干されていないかの確認と、「車など」にもしっかりと養生をします。
建物の近くに車があると、汚れてしまう可能性があるためです。そのため、「雨天時を狙って」高圧洗浄を行う場合もあります。
高圧洗浄の作業中に、少しでもご近隣への配慮が減るためです。
高圧洗浄の開始
高圧洗浄中は、エンジン音が出ます。
エンジン式は圧量が強く、コケや汚れが綺麗に洗い流すことが出来ます。
作業中はエンジン音がすごいと思いますが、すごい効果を発揮します。
カッパなどを着て、水洗いを行います。
2人作業で一人が洗い、一人がホースを持って高圧洗浄を行うと効率よく作業が進みます。
屋根塗装も行う場合には、屋根から高圧洗浄を行って、上から水洗いを行い、下に汚れをどんどん落としていくイメージです。
最後に、下に溜まった汚れを、キレイに洗い流して完了です。
高圧洗浄後、付着していた汚れが一掃されてキレイになります。
一昔前は、高圧洗浄機の性能も低く汚れを落とすのに2倍以上の時間を要していましたが、現在では機械も進化して作業効率も上がっています。
高圧洗浄での注意点
手抜き業者の場合
外壁の洗浄をしっかりと行った場合には、大きさにもよりますが「4～6時間」くらいかかるのが普通です。
その高圧洗浄を、「1～2時間」で終わらせてしまう業者は、念入りに汚れを落とさずに、簡単に洗い流しただけの可能性もあるので注意が必要です。
外壁材の劣化・雨漏りしている場合
外壁材の表面が剥離している場合など、「劣化状況によって高圧洗浄を行わない方が良い」場合もあります。
圧力を調整することもできますが表面がボロボロと剥がれてくることがあります。
また、雨漏りしている場合などには基本的に水漏れが悪化してしまうので高圧洗浄は避けた方が良いです。
最後に
高圧洗浄は、外壁塗装を行う上でとても重要な工程の一つです。
この作業を行うことで、汚れた外壁を綺麗にでき、塗料の密着度が高まり、耐久性に影響がでます。
そのため、時間をかけて念入りに洗浄を行う必要があります。
ですが、この高圧洗浄を雑に行う業者もいるため、着工前にしっかりと打ち合わせを行いその内容を確認しておきましょう。