よくある質問

外壁塗装の本当の目的は?得られる効果について

 

外壁塗装を行う目的として、一番に思い浮かべることは「外壁の見た目をキレイにする」だと思います。

美観を取り戻すことも目的の一つですが、外壁塗装を行う目的は他にもあります。

ここでは外壁塗装を行う目的や、外壁塗装で得られる効果について解説していきます。

 

外壁塗装を行う目的とは

外壁塗装

 

外壁塗装を何となく行っている方も多いかもしれません。

しかし外壁塗装にはしっかりとした目的があります。

 

美観を保つため

 

外壁は年数が経過するにつれ、「汚れ」、「コケの付着」、「カビ」、「」が発生して見た目が悪くなってしまいます。

それらを高圧洗浄ですべてキレイに洗い流してから、外壁塗装を行うことによって、新築時のような美観を取り戻すことが出来ます。

 

外壁材を守るため

 

外壁の塗膜は「雨、風、紫外線」などに年中晒されているため、年数の経過とともに表面が劣化し機能が衰えてしまいます。

塗膜による防水機能が無くなると、外壁材自体が劣化していってしまいます。

そうなってしまうと、「雨漏り」だけでなく、「外壁材のひび割れ」「外壁材の剥がれ・剥離」「カビや藻の発生」などに繋がります。

さらにこの状態が続いた場合の最悪な状況は、「内部の躯体(木材)の腐り」、「シロアリ被害」など、被害が大きくなってしまいます。

これらの状況を防ぐ為にも外壁塗装を行う必要があるのです。

 

外壁塗装で得られる効果

外壁塗装

 

次に外壁塗装で得られる効果について紹介します。

 

意匠性

 

外壁塗装を行うことで美観を保つことが出来ると紹介しましたが、保つだけではありません。

塗装の際に色を変えたり、アクセント入りにすることで意匠性を上げることも出来ます。

 

様々な特殊機能

 

使用する塗料によっては様々な特殊効果を得ることも出来ます。

代表的なのが「遮熱機能」です。遮熱塗料を使用することで、熱の吸収を遮ることが出来ます。

他にも汚れが付き辛くなる「防汚機能」、サビが発生を予防する「防サビ機能」などがあります。

各メーカーでさまざまな塗料が開発されているので確認していくと良いでしょう。

もちろん、耐久性やその他の効果がある塗料では「材料単価」も上がっていきますので、予算を考えて選んでいくことが大事です。

 

外壁塗装を行うサインとは

 

外壁塗装メンテナンスは一般的に「10年サイクル」と言われています。それには理由があり、塗膜が劣化して機能を失うタイミングが10年ほどだからです。

しかし、使用する塗料によっては10年以上機能を維持できたり、反対に8年ほどで機能を失ってしまうことがあります。

その為、様々な方法で塗膜が劣化していないか確認する必要があります。

 

チョーキング現象(白亜化)

外壁の塗膜の劣化

 

紫外線、熱、水分などにより塗膜が分解され、塗料の顔料がチョークのように粉化します。

この状態は塗膜が劣化したというサインです。

外壁を手で触ると真っ白になってしまう場合は、チョーキング現象が進んでいる証拠です。

 

塗膜の剥がれや浮き

塗膜の剥がれ

 

外壁がペリペリと剥がれたり、ぷっくりと浮いているのを見かけたことはありませんでしょうか。

それらは外壁が水分を含んで放出する際などに、塗膜が耐え切れずに起こってしまう現象です。粘着力が衰えているサインですので、塗装を行うサインでもあります。

 

クラックやひび割れ

アパートの外壁のひび割れ

 

ひび割れはモルタル外壁によく起こる現象です。

揺れなどに対して耐え切れず発生してしまいます。

そこから雨水が浸入することもある為、塗装を行う必要があります。

 

コーキングの劣化

コーキングの劣化

 

コーキングはサイディング同士の繋ぎ目などに使用されている充填材です。

長年使用することで硬化し、弾力を失いひび割れなどを起こしてしまいます。

そこから雨水が浸入することもある為、打ち変えや塗装を行う必要があります。

 

外壁塗装で注意したいこと

外壁の劣化症状

 

外壁塗装の注意点として、すでに悪くなってしまったもの(劣化状況が酷い・腐ってしまった・雨漏りしている)は、改善することができません。

塗装はあくまで、「これ以上悪くならないようにする為の工事」であり外壁材・木部鉄部の状態が良好でなければ効果を発揮しません。

下地の状態が酷い場合には、外壁塗装を行う前に「下地の交換やサイディング工事」などを行っていく必要があります。

雨漏りの場合には、塗装や防水(コーキング)を行うことで、一時的に止まることはありますが、根本的な解決にはなりません

それらを理解したうえで外壁塗装を行いましょう。

 

まとめ

 

外壁塗装の目的を美観の問題だけで考えてしまっていると、外壁材の劣化に気が付かず、思わぬ出費やお家の寿命を縮める原因になります。

近年では、高価な外壁材にタイル壁・金属サイディング壁など高耐久な材料が普及していますが、この外壁材もタイルのひび割れ、金属の錆びなど必ずメンテナンスは必要となってきます。

外壁塗装の正しい目的と効果についての知識を知っておくことは非常に大切であり、メンテナンスを定期的にしっかり行っていく事が、お家の寿命を長持ちさせることに繋がってきます。

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