横浜市南区｜外壁張替え（ガルバリウム鋼板張り）の施工事例

横浜市南区I様邸にて外壁張替え工事を行いました。

築30年以上で、前回のメンテナンスから年数も経過していたため、「外壁材に錆び、木の腐食、外壁から雨漏り」などの不具合が発生していました。

とくに外壁の状態が良くないため、塗装仕上げではなく、張替え工事をご提案させていただきました。

そのほか比較的傷みの少ない外壁は塗装を行い、戸袋や軒天なども補修も行っています。

ここでは、外壁張替えや塗装を行った施工事例をご紹介します。

外壁の劣化状況

トタン壁が、経年劣化による錆びの影響が強く、この状態で塗装を行ってもすぐに剥離してしまいます。

剥離してしまうと、短い周期で再塗装が必要なので、手間や費用もかさみます。

日陰になっている外壁面は、比較的錆の影響がないため、一部は塗装で仕上げ、費用面を少しでも抑えて施工のご提案を行っています。

そのほか、屋根の裏面の「軒天」も剥がれている箇所がありましたので、外壁の工事と一緒に「軒天の張替え」も行っています。

外壁リフォームの施工事例

外壁張替え工事

外壁張替え工事の施工前に、仮設足場を設置していきます。

仮設足場は、２F以上の作業を行う上で必ず必要なものとなります。

既存の劣化した外壁材（トタン）を、解体していきます。

外壁材（トタン）の解体後、下地（胴縁）を補強し、新しい外壁材を張っていきます。

新しい外壁材は、縦張りのガルバリウム鋼板材を使用しています。

外壁

戸袋板金カバー

戸袋表面のベニヤが剥がれていたので、外壁と同じ材料をカバーして仕上げています。

外壁塗装工事

下地調整後に下塗り（錆止め）を行い、ウレタン塗料で中塗り、上塗りと計３回塗りで仕上げていきます。

軒天カバー工事

下地調整後に「４ｍｍベニヤ」を既存の軒天に上張りしていきます。

外壁取合い部分にコーキングを打ち、塗装２回塗りで仕上げていきます。

全体的なビフォーアフター

南面

西面

＜施工内容＞

外壁（トタン）張替え・塗装、戸袋板金、軒天カバー、雨樋交換工事、屋根カバー工事

工事のまとめ

工事期間は約１カ月間かけて行っています。

20年間ノーメンテナンスとなると、様々な箇所で不具合が起きてしまいます。とくに、鉄や木は腐食しやすいので、放置してしまうと大掛かりな工事に発展しやすいです。

そのため、仮設足場があるうちに、劣化している箇所をまとめて修理していきました。

年数が経つと、どうしても修理範囲が広がってしまいますが、こまめなメンテナンスや点検を行っておくと、少しでも減らせる箇所もあります。

可能であれば「１０年」を目安に点検やメンテナンスをおすすめします。

外壁リフォームのことで、ご不明点ありましたらお気軽に轍建築へご相談ください。

使用材料・保証期間