横浜市都筑区のW様邸にてサイディング壁の塗装を行いました。
築30年目で、今回の塗り替えが2回目となります。
屋根からの雨漏り発生に伴い、屋根工事と一緒に施工を行っていきました。
サイディング壁の劣化状況
サイディング壁では、主に目地のコーキングの劣化が目立ちます。
劣化が進むと、硬化して細くなり、隙間が生じてきます。
その隙間から雨水が入り込み、内部下地の腐食やサイディング壁の反りや割れに繋がります。
目地以外では、サイディング壁のコケや汚れ、カビなどが目立ちます。
美観を損ねることもそうですが、菌などが繁殖して良くはない状況です。
また、旧塗膜が劣化して剥離や剥がれ、色あせなども出てきます。
このような劣化症状が出たら、サイディング壁の塗り替えのサインと考えておいた方が良いです。
横浜市都筑区での塗り替え施工事例
サイディング壁の塗り替えにあたり、仮設足場と養生シートを設置していきます。
仮設足場は塗装工事にて設置が必須であり、養生シートは「高圧洗浄や塗料」の飛散防止目的に張っていきます。
仮設足場の設置後、外壁の水洗いを行っていきます。
溜まった汚れやコケやカビなどを綺麗に洗い流していきます。
外壁が乾いたら、目地のコーキングを打替えていきます。
既存の古いコーキング材を撤去していきます。
撤去した目地に、マスキングで養生を行い、プライマーを塗っていきます。
次に、新しいコーキングを充填して、ヘラで整えていきます。
マスキングを取り除き、コーキングの打替えは完了です。
コーキングの打ち替え後、サッシや玄関扉などをビニール養生していきます。
養生を行ったら、下地専用の塗料をサイディング壁に塗っていきます。
同時進行で、軒天（屋根の裏）も塗っていきます。
下塗り作業が完了したら、本塗りを行っていきます。
今回の商品は、「日本ペイントのパーフェクトトップ」を使用しています。
下地塗料の上に、本塗りの塗料を上塗りしていきます。
一回目の上塗り作業が乾いたら、さらに再度上塗りして「計3回塗り」で仕上げていきます。
先ほど打替えを行ったコーキング材も、上塗りして仕上げていきます。
サイディング壁の塗り替えが完了したら、付帯部の塗装に入ります。
霧除けなどの板金材は、「錆止め塗料」を塗布してから「本塗り塗料」を上塗りして仕上げていきます。
破風板や雨樋は、「本塗り塗料」を計2回塗って仕上げていきます。
付帯部の塗装が完了したら、「最終確認」と「タッチアップ作業」、「清掃」を行って完了です。
工事期間は、約10日間の作業でした。
途中で雨などが降った場合には延期となるため、屋根工事を含めると、足場の組立てから解体まで「約1カ月間」の工事となっています。
工事のまとめ
築30年目ですが、屋根工事と外壁の塗り替えで、新築時のような美観を取り戻すことができます。
また美観もそうですが、塗装は雨水の侵入を防ぎ、建物を守る役目が主とされています。
塗装を行う事で、建物の耐久性年数が大きく変わってくるので、定期的に行う事が推奨されています。
今回のように、屋根工事などで仮設足場が必要なケースでは、一緒に外壁の塗り替えを行うと効率が良いためおすすめです。
外壁の塗り替えで、気になることやご不明点等ありましたら、お気軽に轍建築までご連絡ください。