川崎市高津区｜ウレタン防水の施工事例

川崎市高津区のＭ様邸にて、バルコニー床の防水工事を行いました。

当初は既存がFRP防水層であり、そこまで劣化がみられなかったため、表面のトップコートの塗り替えだけを行う予定でした。

ですが、高圧洗浄を行うと表面の塗膜が異常な程に剥がれたため、新たに防水層を形成する必要があり、ウレタン防水を行う流れとなりました。

今回は、外壁塗装と一緒にこのウレタン防水工事を行っています。外壁塗装の施工事例はこちら＞＞

その施工事をご紹介します。

防水塗膜の劣化状況

表面の塗膜がボロボロと剥がれ、下地の防水層がみえてきていました。

このままでは、トップコート防水のみでは効果が低いため、雨漏りリスクが高い状況となります。

ウレタン防水工事の施工事例

高圧洗浄の際も水圧によって、下地調整を行いましたが、再度研磨マッドを用いて、表面を磨いていきます。

この下地調整がとても重要な作業で、その後の耐久性に大きく影響します。

下地調整後に下塗りを入れていきます。

使用材料は、日本特殊塗料の「プルーフロンの専用プライマー」を使用しています。

プライマーを丁寧に塗っていきます。

プライマーは、下地と防水材の密着を高めるために塗る材料となります。

次に本塗りの防水材「プルーフロンバリュー」を使用していきます。

ウレタン防水材をしっかりと厚みを付けて、流し込んでいきます。

防水材の塗布後、しっかりと乾かしていきます。

仕上げにトップコートの「プルーフロンGRトップ」を使用していきます。

防水層の上に、トップコートを塗って、施工完了です。

ウレタン防水工事のビフォーアフター

工事期間は、３日間で仕上げています。

実際の作業は1時間くらいですが、防水工事は乾かすのに時間を要します。

そのため、作業量の割に単価は割高に感じるかもしれませんが、これも人件費がかかっているためです。

最後に

外壁や屋根と同様に重要なのが、バルコニーや屋上の防水です。この防水も年数が経つと劣化して、雨漏りするリスクがある箇所となります。

そのため、定期的にトップコートの塗り替えや状況によって防水工事が必要となります。

防水工事を行う際は、外壁塗装などと一緒に行うと、手間が削減できて割安となるので、おすすめです。

時期がきたら、バルコニーの防水も点検して、必要であれば防水工事をご検討ください。