外壁塗装のQ&A

外壁塗装は何年ごとに行うのがベストなのか?

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外壁塗装は、劣化してきた外壁材に塗膜を塗って、「雨・風・紫外線」から建物(外壁材)を守るために行っていきます。

外壁材を守る事によって、「雨水の内部への侵入」、「木の腐朽や鉄の錆び」などを防ぎ、雨漏り防止につながます。

外壁塗装の本当の目的について

ですが、1度塗装を行っても数年後に塗膜が劣化するため、外壁塗装は定期的に行う必要があります。

費用も高額な外壁塗装のため、どれくらいの周期で必要なのか気になるものです。

外壁塗装は何年ごとに行っていくのがベストなのでしょうか?

外壁塗装は何年ごとに行うのがベスト?

1回目の外壁塗装「築10年前後」

新築時から、初めての外壁塗装の目安としては、「8年~10年」位がベストな時期とされています。

理由は、新築時に塗布された外壁材の塗膜の防水が切れるのが10年前後であるためです。

10年前後になると、外壁に「ひび割れや」「チョーキング(壁を触ると白い粉が付く)」が出始めて一気に劣化スピードが加速していきます。

また、8年というのは「塩害地域」は劣化スピードが早かったり「目地コーキング材」が8年程度で劣化するためです。

2回目の外壁塗装「8~20年目」

2回目の外壁塗装は、1回目の外壁塗装で使用した塗料ランクによって変わります。

ウレタン塗料 「8年~10年」

シリコン塗料 「10年~12年」

ラジカル塗料 「15年~18年」

フッ素塗料 「18年~20年」

この塗料のランクによって、耐久年数が異なり次回の塗装メンテナンスの時期が異なります。

また、1回目と同様に上記年数を経過すると、外壁のひび割れ、チョーキングが発生して劣化スピードも加速します。

もちろん、耐久年数が良いほど費用も高くなります。

塗料ランクとメーカーまとめ

3回目の外壁塗装「劣化状況による」

3回目の外壁塗装も同様で、使用した塗料ランクによって異なります。

ですが、2回目と違う点は外壁材の「老朽化」が進んでいることです。

築30年以上となってくるため、2回目以降の期待耐用年数よりも「約2年前後」早く、塗膜の劣化が進みます。

そのため、劣化状況をみながら少し早めに塗装を行うことがおススメです。

3回目以降のその他の選択肢


3回目以降では、外壁材の状態によって外壁塗装のほかに「サイディング増張り工事」「サイディング張替え」または、「建て替え」も視野に入れていくと良いと思います。

外壁塗装では、防水効果を保って雨水の侵入を防ぐ効果はありますが「外壁材の老朽化」を止めることはできません。

外壁材も30年以上経過してくれば、塗膜がのらなくなったり、塗装しても劣化スピードがとても早くなります。

また、建売住宅の外壁材の場合では、残念ながら安価な材料が多く使用されており、外壁材はあまり長くは持ちません。

3回目以降は、お家の劣化状況を見ながら「専門家に相談・アドバイス」をもらい次のプランを考えていくと良いでしょう。

サイディングカバー工事の費用はどれくらい?

まとめ

外壁塗装は、新築時から「10年目」での塗装、次回は、塗料のランクによって、「10~20年ごと」の塗装が適切となります。

30年過ぎたら、劣化状況に応じて「サイディング工事」も検討していきましょう。

もちろん、経済状況によて「10年」での塗装はなかなか難しい方も多いと思います。

あくまで、上記の年数は「最適な塗装周期の目安」であり、必ずしも10年で塗装しなければならいという訳ではありません。

ですが、あまり遅くなってしまうと「雨漏りの原因」にもなってしまうので注意が必要です。

劣化状況をしっかりと把握して、適切な時期には手を入れてあげることが大切です。

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