外壁塗装、外壁リフォームの必要性
住宅は、日々「紫外線・雨・風」の影響を受けて劣化が進んでいます。
もし下記の内容に当てはまるのがあれば、メンテナンス時期に入っていると考えて良いでしょう。
- 築10年以上経過していて、まだ一度もメンテナンスされていない
- 前回のメンテナンスから10年以上経過している
- 最近、リフォームのチラシや訪問営業が増えた
- 外壁に「ひび割れ・色あせ・剥離・亀裂・浮き」がある
- 雨漏りしている
などなど。
外壁材には、塗膜によるコーティングが施されていますが、おおよそ「8～10年」経つとその「防水効果」も低下します。
防水効果が低下すると、外壁材の劣化が進み「ひび割れ・浮き」などが発生する原因となるのです。
その状態を放置してしまうと、「木部・鉄部が腐食」したり「雨漏り」の原因となり、余計な工事が増えてどんどん予算も大きくなってしまいます。
ひび割れ
雨漏り
ポイント
上記のような腐食や雨漏りを防ぐためにもメンテナンスは必須となります。
具体的には、定期的に「塗装やリフォーム」を行う事で、お家は綺麗な状態で長持ちします。
しかし中には「今更もう手遅れでは？」と思う方もいらっしゃるでしょう。
ですが、まだ間に合う場合があります。「そろそろかな」と思われた時がタイミングです。
「外壁塗装」、「外壁リフォーム（張替え、カバー工法、補修など）」をお考えの方は、是非一度ご相談ください。
横浜市での外壁塗装の施工事例
代表的な外壁のメンテンナス方法といえば、「外壁塗装工事」、「付帯部塗装工事」です。
劣化した外壁材に、「高圧洗浄（水洗い）」を行ってから、「下地調整」、「各種養生」を行ってから「専用塗料」を塗って仕上げていきます。
外壁塗装工事
外壁塗装は、現状維持・美観向上だけが目的ではなく建物を雨風から塗膜で保護して守る役割があります。また、特別な塗料を使用すれば断熱、遮熱効果を向上させることができます。
外壁リフォームを行う場合と比べ予算を抑えられますが、定期的な塗装が必要となります。
付帯塗装工事
外壁塗装の一部として含まれる塗装箇所に「付帯部」があります。
主に外壁以外の破風板、軒天、雨樋、霧除け、雨戸などの「鉄部・木部」の塗装となります。一緒に施工することで、全体的な美観の向上、メンテナンスコストも抑えられます。
横浜市での外壁リフォームの施工事例
「外壁カバー工事」、「外壁張替え工事」は、外壁材が古く劣化している、雨漏りしている、断熱効果を高めたい場合などに行われます。
新しく下地を取付けてから、透湿シートを張り、新しい外壁材を張って仕上げていきます。
既存の外壁材の上から重ねて張るのが「カバー工法」、剥がして張り替えるのが「張替え工事」となります。
外壁カバー工事
既存の外壁をそのままに上から新しいサイディングボードを重ね貼りするため解体費用、廃材処分費用などのコストをかけずに施工することができます。
デメリットとして、木下地の補修ができない、窯業サイディングを増し張りできない、少し外壁が重たくなります。
外壁張替え工事
外壁材を剥がすため、内部の「断熱材」や「防水紙」、「木下地」などの交換ができることや、建物のイメージ変更や耐久性の向上ができます。
外壁の解体工事費用、廃材の撤去処分費用などのコストがかかる点や工事期間も長くなってしまいます。
外壁と一緒に屋根工事も必要？
外壁塗装、外壁リフォームでは、基本的に仮設足場を設置して工事を行いますが、じつは屋根工事を行う場合も必要となります。
そのため、ご予算が合うようでしたら、外壁と一緒に屋根工事を行うと効率的です。
屋根も外壁と同様に「紫外線、雨風」の影響を受けて、日々劣化が進んでいます。外壁が劣化しているという事は、屋根も傷んでいますので、一緒のメンテナンスをおすすめ致します。
屋根工事の施工方法には「屋根塗装」、「屋根カバー」、「屋根葺き替え」、「屋根修理」などがあり、屋根材の種類や劣化状況に応じて選んで施工していきます。
屋根塗装
屋根修理
カベトップはどのような会社？
「カベトップ」は株式会社轍建築が運営しており、「戸建て、アパート、店舗」などを対象に雨漏りを防ぐための対策・修繕工事（塗装・防水・板金・大工工事）を主とした業務に取り組んでいます。
私たちは、横浜市を中心に、神奈川県東部・中央部エリアで外壁塗装・外壁リフォーム工事を行っています。
地域密着により、何かあったらすぐに駆け付けることを心掛けています。急な雨漏りなどのトラブルにも迅速に駆けつけております。
【施工保証】
・外壁塗装：「５年～８年間」（塗料による）
・外壁カバー工法、張替え：「１０年間」
・屋根工事：「５年～１０年間」
そのほか、万が一のトラブルにも迅速に対応しております。
活動エリアを横浜市とその周辺地域に限定することで、無駄な交通費・時間の削減を行い、適正価格でお見積もりをさせていただいています。
ご予算に合わせた工事プランの提案もできます。
安心の料金設定で、満足いく工事をご提供いたします。
私たちは決して会社都合での提案はせず、お客様のご希望をもとに「将来設計」と「劣化状況」等を考えた上で適格なプランのご提案をさせて頂きます。
そのため、施工方法を何パターンかに分けてお見積りを行う事もあります。
現場の調査・点検には「外壁診断士」、「外装劣化診断士」、「雨漏り診断士」の資格を所有した専門家が見積もりにお伺いいたします。
また、実際の工事は施工経験豊富な「一級塗装技能士」が安全・安心の作業をご提供します。
私たちは、屋根外壁工事を専門に活動しており、外装工事（外壁・屋根・付帯）すべての工事を一括施工できます。
また、塗装以外の「板金、大工、防水」とあらゆる視点からの豊富な知識を生かし、状況に応じたベストなご提案、きちんとした施工を行う事が出来ます。
私たちは、常に営業と職人で念密な打ち合わせを行い、現場作業に取り組んでいます。
些細な点も見逃さないよう、レベルの高い作業をご提供できるように心掛けています。
外壁のメンテナンスを検討中の方へ
外壁塗装、外壁リフォームの業者選びで時間をかけていませんか？
迷っているうちにどんどん先延ばしが続き、気づいたころには「半年、1～2年」経って「雨漏り」してしまったというお宅も数多くあります。
そうなっては、余計な工事が増えてしまう可能性があります。考え始めた時が、一番のリフォームのタイミングではないでしょうか？
ご検討中であれば、まずは一歩、無料のお見積もりを取られてみることをお勧め致します。
轍建築では横浜市とその周辺地域で「無料で点検・調査」を行っています。もちろん、無理な営業はしませんし、工事をするしないは別ですので安心してお問い合わせください。
